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Beauvallon (69700)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 102 m²

2
607 m²
Balcon
399 000 €
Réf 4995

Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Andéol-le-Château, à seulement 5 minutes de Mornant, cette maison familiale de 1974, parfaitement entretenue, est édifiée sur un terrain plat de 606 m² au calme avec vue dégagée sur les champs.

Elle offre une surface habitable d’environ 100 m², complétée par un vaste sous-sol aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou d’optimisation.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine attenante, le tout ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud/ouest. L’espace nuit comprend trois chambres, deux salles d’eau et deux WC. Une quatrième chambre se trouve en sous-sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis.

Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur neuve pour un chauffage performant, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets aluminium, aspiration centralisée, portail garage et exterieur électrique, nombreux rangements en rez-de-chaussée et en sous-sol.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 110 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 102 m²
  • terrain 607 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • balcon

Financier

Informations financières
Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Autour du bien

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Jérémy CLAUSEL Négociateur