Saint Laurent d'Agny Saint-Laurent-d'Agny (69440)
370 000
€
Réf : 4861
Sous-compromis
Présentation
Jolie villa récente et moderne (DPE classé B), au cœur du village, à 2mn à pied des écoles, commerces, crèche, bus, tout en étant au calme....
Implantée au pied des Monts du Lyonnais, sa position géographique est idéale. A trois kilomètres de Mornant, elle rayonne autour des communes comme Montagny, StAndéol, Taluyers, Brignais, Saint-Genis-Laval et Givors.
Cette villa indépendante (hors copropriété) offre une superficie de 84m2, elle est édifiée sur un terrain de 176 m2 avec une belle terrasse de 10m2 exposée Sud / Ouest. Elle est dotée d’une pergola et d’un espace vert.
Au rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée, une belle pièce de vie traversante avec un séjour et une cuisine équipée ouverte sur la terrasse. Toujours au même niveau, se trouve des toilettes et un bureau. La buanderie à un accès direct sur le jardin avec un espace « étendage » caché sur le côté de la maison, possibilité de la transformer en une pièce supplémentaire (chambre, salle de jeu...).
L’étage : dessert 3 chambres (équipées de placards dont une grande de plus de 12m2) ainsi qu'un WC et une salle d’eau de 6 m2 environ.
En annexe, un garage attenant à la maison et une place de parking devant la maison.
Construite en 2015, elle répond aux normes de construction RT2012, la qualité de sa construction ainsi que ses équipements (pompe à chaleur pour l'eau chaude et poêle à granulés dans le séjour lui permettent d’afficher une très bonne performance énergique. Le DPE est classé en B, avec un coût de chauffage annuel de 600 euros ! Aucuns travaux à prévoir.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69440
Surface habitable (m²)
83,70 m²
surface terrain
176 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2015
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
370 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
915 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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